土地を買う、家を建てたい。

土地を買う前は、駅に近い、学校が近い、近くにスーパーが有る。

などなど理想が有るけれど理想が叶う人はごくわずか

家を建てたい、大きなリビング、吹き抜けが有る、煉瓦貼りの外観

アイランドキッチン、寝室は一階に有り子供の遊ぶ部屋が有り

デッカイウッドデッキが有るなどなど

実際はお金の限りを実感しどんどん理想から離れていくのが実情です。

実収入から返済できる金額が決まって来るからです。

無理のない返済を考える。

無理のない返済とは、ボーナス、残業、色々な手当を引いた手取りの金額に0.2を掛けた金額が理想です。

毎月の給料が手取り３０万円の家庭だと×０.２だと６万円に成ります。

この数字がいくら借りられるのかでは無くいくら返せるにかの数字ですが

大手住宅メーカーは全てを含んだ支給額に0.35で計算した家を進めてきます。

なぜならお客様の返済人生など全く無視して高く売った方が勝ちだからです。

総支給額が月４０万円の家庭だと×０.３５＝１４万円の返済が月々必要になります。

手取り３０万円から１４万円の返済では家庭は崩壊します。

理想から離れても後の人生が楽しく過ごせるよう家を建てましょう。

緊急事態宣言が延長されました。

これにより安価で買える品は影響が少なく感じますが

住宅と言うのは長年のローンを組んで買うものですから

世の中が疲弊している今では、なかなかローンを組む覚悟が出来ないと言った

事態も当たり前のことだと思います。

こんな世の中らだからこそ個人で経費を抑えモデルハウスを持たない弊社などが

注目を集める世の中が到来したと思っています。

無駄な宣伝広告費、モデルハウス、立派な事務所、多くの従業員

無駄な事を省いて住宅造りに本当に必要なお金のみ頂く家造りをしていきます。

毎月の返済額を２万円以上減らすことがお客様の夢が叶い

お客様の幸せに繋がる事だと思います。

良いものは高い。

住宅には当てはまらない言葉ですね。

契約金額には広告宣伝費、モデルハウスの維持経費なども含まれている為

同じ建物を造っても経費をかけている工務店と掛けていない工務店では

大きな金額の差が出ます。

ブランドだから高くてもしょうがないと考えて家は買うものでは決してありません。

あなたの家にきちんとお金が反映されたされる工務店選びをしましょう。

明けましておめでとうございます。

大変な年を経験した私達に待っているのは、本当に必要な物は何か？

何が要らないのかが示される年を迎えた気がします。

世の中には無駄なお金が動いていますね。

同じ工務店でも事務所経費、人件費、モデルハウス経費、CM広告費

これらの経費を織り込んだ契約金額は本当に無駄だと思います。

造る材料費と人工費と事務所経費さえ有れば立派に家は造れるわけですから

無駄なお金を使わず家造りをしましょう。

住宅セミナーを定期的に開催してます。

次回は２０２１年２月２０日です。

家を買いたいと思ったら、まず何からすればいいのか？

家造りには、どんな部材が使われているのか。

工務店の考え方によって使われる材料、工法が異なる事

お金の仕組みも変わってくること、などなどをお話しします。

加えて電磁波対策などもお話しします。

次回よろしければご参加ください。

あなたの家造りが失敗しない為にも！

ミライ工房の工事に関わってくれている左官屋さん

かっこいいよね～

二児のママさんで左官屋さんが好きだから仕事を楽しんでやってる。

現場は楽しむ所。

ミライ工房の職人さん達のグループ　チーム九野です。

ミライ工房には、モデルハウスなどは有りません。

なぜならモデルハウスは集客するもので最新の住宅機器を備え

いざ生活すると不便な所が有る設計になっている事が多く

言わばバエルように作って有り現実的ではありません。

それよりも実際にお客様と造り上げた家を見て頂いた方がお客様の為になると思うのと同時に

モデルハウスは結構な経費が掛かっています。

製作費、ハウスの人件費、光熱費、この経費は誰から貰うのか？

そうです契約したお客様からです。

こんな経費が織り込まれた建築を買うのは勿体ないと思います。

あとよく織り込まれている経費はＴＶコマーシャル代、事務所経費、チラシや住宅誌、タウン誌などの広告代ですね。

集客するためにお金を使うのではなく。

良い家（長持ちする家、有害物質の無い家、熱伝導の悪い家）を作る為にお金を使って頂きたいと思います。

集客用の経費を押さえれば３００万円４００万円のお金の差が出ます。

この金額は月の返済で置き換えれば月１万円から２万円が安くなります。

返済金を極力抑えた住宅を考えましょう。

自宅兼事務所での住宅セミナーを開催しました。

先ずはお金の話、自分の返済能力を知る事などの話から始まり

工務店の裏事情、電磁波対策などを参加者の方々と和気あいあいと

お話しさせて頂きました。

約２時間のセミナーでしたが有意義な時間を頂けたと思っています。

次回は１２月１９日　　１０時～です。

外観から見る住宅は決して皆同じではありません。

一度セミナーにご参加下さい。

私は２０１７年９月にEM　life　宙さんで巡り合わせてもらった森田要さんが開発したインドヘナを

毎月一度宙さんの奥様のさや花さんのご厚意でヘナを塗ってもらってます。

森田さんはどんどん美容師が体調を壊していく実情を見て

原因はカラーリング液にあることを突き止め

自然のカラーリング材で白髪を染める開発に取り組み

eco-vedaを発売されました。

全ては経皮吸収に有りが森田さんの持論です。

白髪が染まるだけでは無く内蔵も元気になってきます。

実際私の肝臓の数値γGTが２０１７年９月には１４０（正常値１３～６４）が

毎月ヘナを塗る度下がりだし、今では６３までになりました。

本当に開発して販売してくれた森田さんに感謝だし

何よりもEM life 宙さんのさや花さんに感謝、感謝です。

毎月ヘナ塗りっこ会を無料で開催し良い物を世の中にの精神でやられてる姿には

頭が下がる限りです。

髪の毛の事しか見てない森田さん、その先には健康な人々と綺麗な地球を残す精神は

さや花さんの地球の為に次世代の為にの考え方が合致している所は

見習いたいし私も少しでもこのお二人の力になれたと思います。

１１月２８日に住宅セミナーを行います。

家を建てたい、リホームしたいと思った時

まず何からしたらいいのか？から始まるお話から入り

お金の話、家を構成する色々な材料や工務店の仕組み

契約金額の仕組み。

健康な住まいを手に入れるにはどんな材料を使用すればよいのか？

失敗しない家造りの失敗って何？などなど

電磁波対策も含めて、お話しします。

時間のある方は午後からは個人的にお話しします。

10時～12時　午後から自由時間です。ゆっくりしていって下さい。

（おやつ、お茶付き）

０９０－３５６２－９１００

mirai@teamkuno.com

お気軽にお問合せ、ご参加ください。